การขาดแคลนที่อยู่อาศัยในสวีเดนตอนนี้เลวร้ายมากจนบางคนกำลังใคร่ครวญการใช้ตู้คอนเทนเนอร์สำหรับอพาร์ทเมนท์ ชาวสวีเดนเก้าในสิบคนอาศัยอยู่ในเขตเทศบาลที่ประสบปัญหาการขาดแคลนบ้านเรือน
จากผลการศึกษาเมื่อเร็วๆ นี้ในเมืองหลวงของสตอกโฮล์ม ผู้คนมากกว่าครึ่งล้านรออยู่ในรายชื่อรอแฟลตและต้องใช้เวลาโดยเฉลี่ย 11 ปีในการหาแฟลต ผู้อพยพล่าสุด ตั้งแต่ผู้ขอลี้ภัยไปจนถึงผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยี ได้รับผลกระทบเป็นพิเศษ
ตั้งแต่ทศวรรษ 1960สวีเดนมีความเกี่ยวข้องกับการประกันสังคม ความเสมอภาค ความเจริญรุ่งเรือง รูปแบบที่อยู่อาศัยที่เป็นสากล สิทธิของผู้เช่าที่เข้มแข็ง และมาตรฐานการเคหะในระดับสูง แล้วเราจะอธิบายสถานการณ์ที่น่าทึ่งของวันนี้ได้อย่างไร ?
อุตสาหกรรมของสวีเดนกำลังเฟื่องฟู
การปกครองระบอบประชาธิปไตยในสังคมมาอย่างยาวนาน ซึ่งส่งเสริมสิทธิที่เท่าเทียมกันและสภาพการทำงานที่ดีส่งผลให้มีมาตรฐานการครองชีพที่สูงเป็นพิเศษในประเทศ หลังสงครามโลกครั้งที่สอง อุตสาหกรรมของสวีเดนกำลังเฟื่องฟู ความเจริญทางเศรษฐกิจเติบโตตามการใช้จ่ายของผู้บริโภคและมีส่วนทำให้สภาพที่อยู่อาศัยดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
ระหว่างปีพ.ศ. 2508 ถึง พ.ศ. 2518มีการสร้างบ้านมากกว่าหนึ่งล้านหลังในประเทศซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการล้านซึ่งเห็นว่าชาวสวีเดนได้รับที่อยู่อาศัยให้เช่าที่สร้างขึ้นใหม่ ซึ่งเป็น (และยังคงเป็น) รูปแบบการครอบครองที่พบบ่อยที่สุดในประเทศ
แต่ในช่วงสองสามทศวรรษที่ผ่านมามีการแปรรูปที่เพิ่มขึ้นส่งผลให้จำนวนบ้านเช่าในประเทศลดลงจาก 95% ในปี 1950 เป็น 59% ในปี 2558
ในช่วงทศวรรษ 1990 มีการแนะนำ การปฏิรูปซึ่งส่งผลให้มีการแปรรูปอาคารสงเคราะห์อย่างต่อเนื่อง อัตราการก่อสร้างต่ำ และการถอนเงินอุดหนุนจากรัฐออกจากตลาดการก่อสร้างอย่างค่อยเป็นค่อยไป
ในปี 2554 มีการออกกฎหมายใหม่โดยกำหนดให้บริษัทบ้านจัดสรรต้องดำเนินการตามกฎเกณฑ์ของธุรกิจ กล่าวคือ เพื่อสร้างผลกำไร
เป็นผลให้ที่อยู่อาศัยในสต็อกบ้านสาธารณะถูกขายให้กับผู้เช่าหรือ บริษัท เอกชนเพื่อสร้างผลกำไรและอย่างน้อยก็ในทางทฤษฎีเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่และกำจัดปัญหาหุ้นที่เลวลง
หกปีหลังจากการบังคับใช้กฎหมายใหม่ ราคาและค่าเช่าที่อยู่อาศัยก็เพิ่มขึ้นอย่างมากและวิกฤตที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในเมืองก็ทวีความรุนแรงขึ้น
ฟื้นฟู
การอนุญาตให้แปรรูปเป็นการเปิดประตูให้บริษัทต่างๆ ได้กำไรจากผู้เช่า
สภาพทรุดโทรมในอาคารบ้านเรือนมากกว่า 650,000 หลังที่สร้างขึ้นในปี 1960 และ 1970 มีการถกเถียงกันในสวีเดนมาสองสามปีแล้ว
แม้ว่าจะไม่สามารถขึ้นค่าเช่าได้โดยไม่มีเหตุผลสำคัญในสวีเดน แต่ก็มีการเจรจาร่วมกัน แต่ก็ยังเป็นไปได้ที่เจ้าของบ้านจะใช้การปรับปรุงใหม่เพื่อเป็นข้ออ้างในการเพิ่มขึ้นอย่างมาก
เนื่องจากค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นได้ก็ต่อเมื่อการปรับปรุงใหม่หมายถึงสภาพความเป็นอยู่ที่เพิ่มขึ้น (เช่น การปรับปรุงห้องน้ำและห้องครัว) และไม่ใช่งานบำรุงรักษาตามปกติ เจ้าของบ้านจึงใช้การปรับปรุงใหม่อย่างครอบคลุมเป็นกลยุทธ์ในการทำกำไร
จำเป็นต้องมีการอนุมัติจากผู้เช่าสำหรับการปรับปรุงใหม่อย่างครอบคลุม และบางครั้งอาจมีการตัดสินข้อพิพาทในศาล ในความเป็นจริง เจ้าของบ้านมักจะชนะใน เก้ากรณี ในสิบ
นี่อาจเป็นอนาคตของที่อยู่อาศัยในสวีเดนได้หรือไม่? Daniel Ramirez / วิกิพีเดีย , CC BY-ND
ในทางกลับกัน การปรับปรุงใหม่ส่งผลให้เกิดการพลัดถิ่นของผู้อยู่อาศัยที่ไม่สามารถอยู่ต่อไปได้อีกต่อไป จากผล การศึกษาที่ตีพิมพ์ใหม่จากโกเธนเบิร์ก ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น 50% หลังจากการปรับปรุงใหม่ส่งผลให้ผู้เช่าต้องพลัดถิ่นอย่างน้อย 30%
สถานการณ์ของผู้เช่าภาครัฐและเอกชนที่ไม่สามารถจ่ายค่าเช่าสูงอันเป็นผลจากการปรับปรุงใหม่ ได้เป็นเรื่องที่ น่าทึ่ง
จากการคำนวณของคณะกรรมการการเคหะ อาคาร และการวางแผนแห่งชาติ ผู้เช่าพลัดถิ่นมีแนวโน้มที่จะย้ายไปยังพื้นที่ที่ยากจนกว่า ส่งผลให้มีการแบ่งแยกในสวีเดนมากขึ้น
อิเกีย ซิตี้
ผลกระทบอันน่าทึ่งของนโยบายนี้สามารถสังเกตได้ในเขต Hagsätra ทางใต้ของสตอกโฮล์ม ย่านนี้สร้างขึ้นในปี 1950 และ 1960ปัจจุบันมีผู้อยู่อาศัยเกือบ 10,000 คน
ปัจจุบัน อาคารเทศบาลเพียงแห่งเดียวในละแวกนั้นคืออาคารโรงเรียนประถม สถานีรถไฟใต้ดิน และสนามกีฬา ส่วนที่เหลือถูกซื้อโดยนักลงทุนเอกชน
ในปี 2555 มีการขายบ้าน 1,200 หลังให้กับ Ikano Bostad ซึ่งเป็นเจ้าของโดยบริษัทเดียวกันกับIKEAซึ่งกลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินรายใหญ่ที่สุดในพื้นที่ Hagsätra ถูกเรียกว่า “เมืองแห่ง Ikea” เนื่องจากสิ่งแรกที่คุณเห็นเมื่อออกจากรถไฟใต้ดินคือธงโบกของ Ikano
เมืองอิเกีย. โฮลเกอร์ เอ ลการ์ด , CC BY-SA
การแปรรูปที่อยู่อาศัยใน Hagsätra พบกับการประท้วงจากผู้เช่าในพื้นที่ ซึ่งได้ระดมกำลังต่อต้าน Ikano Bostad พวกเขาต้องการยังคงเป็นผู้เช่าอาคารสาธารณะ และประท้วง โครงการปรับปรุงที่เสนอ ของIkano ค่าเช่ามีกำหนดจะเพิ่มขึ้น63%ในเขต; ไม่ทราบว่าผู้เช่าจะพลัดถิ่นกี่คน
ผู้เช่าบางคน – ด้วยความช่วยเหลือของนักเคลื่อนไหวในเมือง – กำลังพยายามต่อต้านสิ่งที่นักวิจัยและนักเคลื่อนไหวเรียกว่า ” การฟื้นคืนชีพ ” ในHagsätra
ผู้เช่าประชุมในอาคารเรียนที่ถูกยึดครอง กรกฎาคม 2559 D Polanska , CC BY
ในปี 2016 อาคารเรียนที่ว่างเปล่าใน Hagsätra ถูกยึดครองและเปิดให้ใช้เป็นพื้นที่ประชุมในท้องถิ่นสำหรับผู้อยู่อาศัย การที่อาคารเรียนถูกยึดครองทำให้เห็นชัดเจนว่าผู้เช่าขาดพื้นที่ในการพบปะและระดมพล
นักการเมืองท้องถิ่นได้กล่าวถึงกรณีของ Hagsätra ว่าจำเป็นต้องปรับปรุงการคุ้มครองทางกฎหมายของผู้เช่าในประเทศ
ในปี 2560 จะ มีการเผยแพร่รายงานที่ได้รับมอบหมายจากรัฐบาลสวีเดนเกี่ยวกับการปรับปรุงสิทธิ์ของผู้เช่าที่ต้องเผชิญกับการปรับปรุงใหม่ ก่อนหน้านั้น ผู้เช่าจะกลั้นหายใจ รอและด้นสด
